När han inte längre kan betala sina lån blir Dennis, hans mamma och nioårige son utsparkade ur sitt hus av den karismatiske men hänsynslöse fastighetsmagnaten Rick Carver. När allt ser som mörkast ut kommer Carver med ett nästintill oemotståndligt erbjudande till Dennis. Han tvingas nu välja mellan att slå sig samman med Carver, och tjäna stora pengar på andras olycka, eller att gå i klinch med själve djävulen.